房地产行业智能解决方案

通过整合地产行业数据资源与银联消费数据进行融合,聚焦城市进入研究、房地产市场监控、案场运营管理、新业务市场机会挖掘等功能,赋能地产业经营决策。

核心功能
赋能地产业经营决策

土地价值评估

从项目本体研究、宏观环境分析、市场机会及竞争对手、客户研究等方面,提高土地价值评估的科学性与合理性。

项目定位

从项目概况、市场及竞品分析、目标客户分析等方面,准确的进行项目定位,深入了解目标市场和目标客户。

精准触达

通过营销标签体系精准筛选客群,从不同维度进行精准营销,并提供覆盖线上线下渠道的定向广告投放服务,将项目核心价值通过最佳方式传递给目标客群。

产品框架
产品框架
我们能为您提供

城市进入

城市数据帮助研判人口现状及变化趋势、各产业价值及人口与消费关系,实现城市消费人口的流入、流出分析,看清城市产业结构及变化趋势、辅助判断土地价值。


城市进入
  • 城市消费力

    基于全业态刷卡消费数据,对城市的宏观消费情况、变化趋势和消费业态进行刻画,研究城市消费力。

  • 城市资源力

    以城市商户为基础,对城市的商户数量、业态结构、单位产值等进行刻画,研究城市资源力。

  • 城市人口力

    基于城市消费活卡数据,对城市持卡人的数据、质量和消费能力进行刻画,研究城市人口力。

  • 城市吸引力

    基于城市本外地卡消费数据,对城市的消费人口流向和流入、趋势进行刻画,研究城市各业态吸引力。

  • 城市活力

    基于中国银联各行业分类下的数据,对城市各行业的商户情况、消费情况进行刻画,对城市活力进行评估。

  • 城市房地产市场

    基于房地产行业消费数据,对城市的新房/二手房购房成交量,客群购房流向等进行研究。

地产市场监控

地产市场监控
  • 新房市场观察

    根据区域板块供应特征、成交特征、供应产品特征、供应量价走势、排名以及成交金额区间分布等功能,随时掌握全国338个地级市新房市场交易动态、波动情况,洞察具体地产板块成交情况、交易金额区间分布,了解城市所有楼盘新房特征。

  • 二手房市场观察

    根据区域板块供应特征、成交特征、成交产品特征、成交量价走势、二手房排名以及挂牌价调价趋势等功能,随时掌握全国338个地级市二手房市场交易动态、波动情况,洞察具体地产板块成交情况、方便了解二手房供销特征、二手房市场特征以及挂牌价调价次数以及带看量等。

  • 房产消费客群观察

    通过成交客群来源分布、人口学画像、购买力评估、生活新消费特征等数据进行挖掘,全面刻画成交客群特征,帮助房产企业深入了解目标市场和目标客户。

自有案场监控

监控自有案场楼盘的销售情况;随时掌握自身在所处地区中的运营情况;对自身案场购房客群的来源、常出没的城市、购买力特征和人口特征进行分析;寻找已购客群规律,锁定目标客群,精准定向推广。


业态市场监控

地产市场监控
  • 指定社会业态市场观察

    利用中国银联在各领域内丰富的消费数据,通过新业务市场容量、成交走势、商户特征、细分市场特征、市场排名和客群洞察等市场观察,监控各业态宏观消费变化、各业态经营状态等数据变化,为各地产企业在由开发商转型为城市服务提供商提供方向和决策支持。

  • 指定自有新业务运营观察

    根据自有新业务成交走势、成交客户来源、人口画像、生活消费特征、购买力评估等运营观察,监控自有新业务实施交易情况、市场份额占比、成交指数排名等数据变化,实时掌握自有新业务发展情况,助力房产企业智能运营。

  • 260类社会业态市场机会挖掘

    基于260大业态交易金额、交易笔数、商户总量、客单价等波动排名,多维度分析挖掘260大业态新业务市场机会,锁定社会业态市场,赋能房产企业新业务市场经营决策。

精准营销
利用银联庞大的用户群和丰富的客群标签,为地产企业进行目标客户的筛选,并通过银联的投放渠道进行广告精准投放,助力项目推广。

客群管理

深度挖掘已购客群,全网扩充目标客群。

策略管理

分析已购客群的个人属性及线下消费特征,寻找已购客群规律;通过客群分析的结果,在银联体系内寻找潜在客户。

广告投放

通过合作伙伴,媒体流量及短信,客服外呼等渠道进行宣传营销。

转化监控

利用精准数据分析报告提出有效的市场优化建议和营销策略。

合作指引

第一步

签署保密协议,进行数据匹配度测试

第一步

第一步

第二步

客户确认产品功能和定制化需求

第三步

商务谈判及签署服务协议

第三步

第四步

第四步

定制化功能开发并通过客户验收

第五步

银联提供产品手册及账号

第五步

第六步

第六步

日常运营,与产品需求功能迭代

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